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Classe energetica: B - CENTRO STORICO, STUPENDA RISTRUTTURAZIONE, TUTTO NUOVO STREPITOSO CON VISTA IMPAGABILE 4° PIANO con vista su Via Roma, appartamento soppalcato, frutto di una stupenda ristrutturazione, completamente arredato, mobili moderni e di tendenza, composto da ingresso, bagno per ospiti, soggiorno con cucina a vista accessoriata ( piano ad induzione, frigorifero rosso SMEG, forno, lavastoviglie ), balcone, ampia camera in soppalco abitabile ( letto matrimoniale ), cabina armadio e secondo servizio igienico con lavanderia ( lavatrice + asciugatrice ). Libero dal 15 Luglio, ma visitabile fin da subito. Un prodotto UNICO, assolutamente di prestigio, DA NON PERDERE !!

Classe energetica: Non Disponibile - EPgl,nren: 480,78 kWh/m² - CENTRO STORICO, RISTRUTTURATO In Via Amedeo Rossi, a 2 passi da Via Dronero, la via dei ristoranti, a 300 mt da Via Roma, appartamento ristrutturato e composto da 4 vani complessivi + bagno, attualmente collegato ad altro immobile, ma che potrebbe essere venduto separatamente e tornare come prima della ristrutturazione, ossia 2 camere, cucina, soggiorno e bagno; completano la proprietà una cantina ed un box auto di 14 mq al piano terreno; riscaldamento autonomo. Visionabile su appuntamento, ma libero da subito

CASA INDIPENDENTE A BORGO SAN DALMAZZO CON GIARDINO E MAGAZZINO A poche centinaia di metri dal centro di Borgo S.D. casa totalmente indipendente, completamente cintata, inserita in zona residenziale di case e ville; disposta su 2 livelli e composta da 2 appartamenti indipendenti e separati tra loro: il primo al piano rialzato composto da ingresso, 2 camere da letto, salone, cucina, ripostiglio e bagno + balcone, il secondo al piano primo composto da ingresso, 3 camere da letto, salone, cucina, ripostiglio e 2 bagni + balcone; al piano interrato ci sono 3 cantine + il locale caldaia, mentre al secondo piano esiste un sottotetto grezzo di circa 150 mq. La proprietà è costituita anche da 2 box auto al piano terreno, un terzo box/magazzino, giardino privato di 550 mq ( con piante da frutta ) + zona orto di 180 mq, cancello di ingresso elettrificato; la casa necessita di lavori generali di ristrutturazione, ma può diventare una stupenda bifamigliare, molto ben esposta e comoda a tutti i servizi Da vedere

Classe energetica: G - EPgl,nren: 150,67 kWh/m² - NUDA PROPRIETA' Interessantissimo immobile di circa 200 mq, venduto in NUDA PROPRIETA', con ingresso da Via Roma ed affaccio diretto ( 2 balconi e 4 finestre ) sulla Via pedonale, di fianco al Comune e di fronte alla sede della Fondazione Cassa di Risparmio di Cuneo; scala completamente ristrutturata di recente, facciata restaurata, l'immobile si trova in un palazzo appartenuto alla famiglia Gondolo di San Martino, al primo piano ( piano nobile per eccellenza ), con meravigliosi soffitti lignei, molto ben conservati ed alcuni affreschi originali, sia sulle pareti che nei sovraporte; l'appartamento, con locali molto ampi e luminosi, pur essendo abitato dal proprietario, appare completamente da ristrutturare, rispettando i canoni degli immobili di quest'epoca, con particolari storici importanti; dotato di doppio ingresso e, quindi, divisibile in 2 unità separate, oltre all'affaccio su Via Roma ha anche un grazioso terrazzino interno cortile ed una cantina al piano interrato; la proprietà insieme all'appartamento cede anche un box auto in Piazza Boves posto al 4° piano interrato

Classe energetica: D - EPgl,nren: 191,13 kWh/m² - ATTENZIONE ULTERIORE RIBASSO DI PREZZO TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO, A REDDITO In zona Basse Sant'Anna appartamento ristrutturato al primo piano composto da ingresso living in soggiorno cucina completamente arredato, bagno con doccia, 2 camere da letto, 6 finestre, attualmente LOCATO ad € 340 al mese, con contratto concordato ( 3 + 2 ) dall'1.02.2022. Resa lorda annua del 6,6% ( tassazione al 10% ) Interessante

Classe energetica: E - EPgl,nren: 241,29 kWh/m² - ATTENZIONE ULTERIORE RIBASSO DI PREZZO TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO, A REDDITO In zona Basse Sant'Anna appartamento ristrutturato al primo piano composto da ingresso living in soggiorno cucina completamente arredato, bagno con doccia, 2 camere da letto, 8 finestre, attualmente LOCATO ad € 360 al mese, con contratto concordato ( 3 + 2 ) dall'1.12.2021. Resa lorda annua del 6,9% ( tassazione al 10% ) Interessante

Classe energetica: E - EPgl,nren: 229,85 kWh/m² - ATTENZIONE ULTERIORE RIBASSO DI PREZZO TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO, A REDDITO In zona Basse Sant'Anna appartamento ristrutturato al SECONDO piano composto da ingresso living in soggiorno cucina completamente arredato, bagno con doccia, 2 camere da letto, 7 finestre, attualmente LOCATO ad € 320 al mese, con contratto concordato ( 3 + 2 ) dall'1.03.2022. Resa lorda annua del 6,1% ( tassazione al 10% ) Interessante

Classe energetica: F - EPgl,nren: 269,39 kWh/m² - ATTENZIONE ULTERIORE RIBASSO DI PREZZO, TRILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO, A REDDITO In zona Basse Sant'Anna appartamento ristrutturato al SECONDO piano composto da ingresso living in soggiorno cucina completamente arredato, bagno con doccia, 2 camere da letto, 6 finestre, attualmente LOCATO ad € 320 al mese, con contratto concordato ( 3 + 2 ) dall'1.12.2021. Resa lorda annua del 6,1 % ( tassazione al 10% ) Interessante

TERRENO EDIFICABILE A PASCHERA SAN DEFENDENTE A pochi km da Caraglio in frazione Paschera San Defendente attaccato alla Chiesa terreno edificabile di 1.651 mq edificabili con indice di edificabilità mc/mq di 0,40; possibile realizzare villa bifamiliare, terreno in piano senza ostacoli, inserito in zona urbanistica di Aree Residenziali di completamento; la zona è parzialmente agricola e parzialmente residenziale, con molti immobili di recente costruzione Prezzo molto interessante

Classe energetica: G - EPgl,nren: 172,55 kWh/m² - INTERESSANTE LOCALE COMMERCIALE TRASFORMABILE IN AMPIO BILOCALE NEL CENTRO STORICO In pieno Centro Storico a 20 metri da Via Roma locale commerciale ( immobile accatastato come C/2 ), che nel tempo è stato una piccola trattoria e poi una palestra, con la possibilità di diventare un grande bilocale a reddito ( fino a 4 posti letto ); completamente da ristrutturare, con soffitti in mattoni, il locale è disposto su 2 livelli: una parte, rialzata rispetto all'ingresso, di circa 65 mq con gli scarichi per il bagno e la cucina, l'altra parte di circa 40 mq, seminterrata, che potrebbe diventare la camera da letto con relativa cabina armadi L'immobile al momento è disabitato da alcuni anni e quindi non ci sono fotografie utili, ma si fornisce la planimetria e, soprattutto, 2 rendering provenienti da uno studio di architetti che hanno richiesto la possibilità al Comune di rendere l'immobile abitabile, cosa ritenuta fattibile sia come luminosità sia come altezze.

Classe energetica: G - EPgl,nren: 152,74 kWh/m² - ECCEZIONALE, PEZZO UNICO IN CUNEO In uno dei più antichi e storici palazzi di Via Roma, palazzo Giusiana, con facciate esterne ristrutturate ed affrescate, con scale interne al condominio di rara bellezza, recentemente ristrutturate, appartamento di ampia metratura ( 300 mq commerciali ), composto da 2 unità catastali separate, con ingressi separati, disposto tutto su un piano, con 5 balconi affacciati direttamente su Via Roma, porte antiche originali con sovraporte affrescate, camino originale, tappezzerie originali dell'epoca, soffitto a cassettoni in ottimo stato di conservazione su tutta la superficie, completamente da ristrutturare (l'immobile è tutelato dalla Sovrintendenza ); pezzo unico, non ne esistono di eguali in tutta Cuneo, ottimo come abitativo, ma anche come ufficio di rappresentanza per aziende, oppure come studio di prestigio. DA VISIONARE e da non perdere !!

Classe energetica: G - EPgl,nren: 187,35 kWh/m² - AMPIO LOFT GREZZO CON BUONE POTENZIALITA' A 5 minuti a piedi da Piazza Galimberti e dal Centro Storico, in zona Basse Sant'Anna, LOCALE di circa 100 mq commerciali, grezzo, completamente da ristrutturare, al primo piano di un condominio ristrutturato con ascensore; l'immobile, accatastato attualmente come C/2, è in struttura, con tutti gli impianti ( elettrico, idraulico e termico ) già predisposti, e si trova in una zona molto tranquilla, ultimamente rivalutata, con parecchie costruzioni nuove e vicina al Parco Fluviale di Stura; volendo potrebbero essere disponibili dei posti auto privati al piano terreno. Interessante anche come investimento locativo in quanto potrebbe diventare un grande loft volendo soppalcabile, da adibire a locazione per studenti o lavoratori fuori sede Caratteristiche salienti: ottimo prezzo, interessanti potenzialità future.