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Meravigliosa casa indipendente, nel centro dell'abitato di Santa Croce di Cervasca; la villa risulta disposta su 3 livelli, con ancora un ampio sottotetto non abitabile grezzo, già collegato con scaletta di emergenza; l'immobile, viste le sue dimensioni totali, appare ideale per una famiglia numerosa che ami sia le comodità, che la vita all'aria aperta. Composizione dei vari piani: - al piano di accesso, oltre a 4/5 posti auto esterni coperti privati, troviamo un ingresso quadrato che da accesso ad una cucina abitabile e ad un ampio salone con camino, entrambi affacciati su un terrazzo che guarda il giardino privato, al bagno con doccia e ad uno studio, che potrebbe anche essere utilizzato come stanza ospiti; tutti i vani sono molto luminosi e ristrutturati di recente. - al piano sottostante, che corrisponde al piano giardino, troviamo un'ampia tavernetta soppalcata, una seconda cucina completamente accessoriata, un bagno/lavanderia, la cantina ed il locale caldaia; attraverso la cucina si accede ad un ampio porticato, chiuso da tendoni termici e dotato di barbecue, che introduce al giardino privato, ribassato rispetto al piano strada e, quindi, molto tranquillo e vivibile; il terreno di proprietà è molto ampio, completamente cintato e comprende anche uno spazio per piante da frutta. - al piano primo, invece è disposta la zona notte, composta da 3/4 camere da letto, un bagno e 2 bei balconi; da questo piano si accede al piano sottotetto, una zona grezza di circa 80 mq. La casa è abitata, molto curata nei particolari, con un livello di manutenzione altissimo, sia nella parte esterna che nella parte interna; la scala di collegamento tra il piano terreno ed il primo è ampia e molto comoda. NOVITA' RECENTI: la casa è stata recentemente dotata di impianto fotovoltaico NUOVO, che rende l'immobile autosufficiente dal punto di vista elettrico e con vendita dell'esubero mentre, da settembre, l'impianto di riscaldamento, autonomo, è stato collegato alla rete del metano e dotato di caldaia NUOVA a condensazione ( precedentemente il riscaldamento era fornito dal bombolone a gasolio nel giardino che ora verrà rimosso ). Caratteristiche salienti: posizione primaria, a pochi km dalla Est-Ovest, ampia dimensione, curata nei particolari e molto tranquilla, riscaldamento autonomo a metano, impianto fotovoltaico.
Classe energetica: C - In pieno Centro Storico, con ingresso da Via Roma, appartamento NUOVO ( appena ristrutturato ), al 2° piano senza ascensore di un condominio antico con scala a chiocciola in pietra; subito dopo l'ingresso, con un portoncino blindato nuovo, troviamo una veranda privata, molto luminosa, utile come pre-ingresso, dove sistemare delle piante, con le volte a vela e gli elementi decorativi originali stupendamente ristrutturati, per poi proseguire, attraverso una porta a vetri, con lo sviluppo dell'appartamento interno: attraverso un lungo corridoio, dotato di comodi armadi a muro, si accede prima alla camera padronale, con finestra verso il cortile interno, dotata di bagno privato composto da antibagno con attacchi per doppio lavello e lavatrice, e bagno finestrato con sanitari ed ampia doccia a vetri; il pavimento della stanza, così come di tutto l'appartamento, è di legno chiaro, che dona un effetto moderno; si prosegue con il secondo bagno, di servizio, anch'esso dotato di sanitari, lavello moderno e doccia; si passa poi nella seconda stanza da letto, che volendo potrebbe anche diventare studio o cucina: questo vano, infatti, per ottenere l'abitabilità, è stata dotata di una vetrata a tutta parete che riceve luce dal soggiorno/cucina, ma che, utilizzandola come stanza da letto, può essere oscurata attraverso delle tendine. Si accede, infine, al soggiorno, con predisposizione angolo cottura, dotato di balconcino, affacciato sulla pittoresca Via Saluzzo, e con il vecchio camino trasformato in ripiano ad esempio per la TV, ma che ha mantenuto la sua antica cornice originale; il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione appena sistemata, tutti gli impianti sono nuovi, gli infissi di legno con doppi vetri, il tutto dotato di impianto di ricilcolo d'aria: una comoda soluzione moderna in un contesto antico. Caratteristiche salienti: immobile nuovo, con classe energetica alta e doppi servizi.

Chi siamo

L'Agenzia Cavallo nasce a Cuneo nel lontano 1970 da un'intuizione del fondatore, Cav. Michele CAVALLO, che percepisce il grande sviluppo che s...

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Indirizzo

Cavallo Immobiliare di Mestriner Dr. Michele
Via Roma n. 31, Cuneo
Tel: 0171693520
P. IVA 03739580045
Email: immocava74@gmail.com