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Classe energetica: Non Disponibile - NOVITA' INTERESSANTE Al confine tra i Comuni di Cuneo, frazione di Spinetta, e Peveragno, in posizione privilegiata e con meravigliosa vista diretta sulla Bisalta, porzione di cascinale antico da ristrutturare, disposto su 3 livelli e libero su 3 lati; si vende la parte già di civile abitazione di circa 250 mq complessivi, disposta su 3 livelli con torretta dalla quale si gode una vista impagabile; alla proprietà si unisce anche un ampio terreno di pertinenza circostante di circa 1600 mq compresa la casa completamente cintato e con accesso indipendente; in questo terreno sono compresi un vecchio pozzo ed un forno antico funzionante; ampia possibilità di detrazioni fiscali; l'immobile rappresenta una opportunità rara, a pochi chilometri da Cuneo, comoda, tranquilla e ben esposta. Volendo la metratura proposta potrebbe anche essere ampliata, acquistando anche la restante parte del cascinale rustica, già dotata di impianto fotovoltaico ( resa annua di € 15.000 ). Caratteristiche salienti: porzione di cascinale antico di ampie dimensioni con vista impagabile sulla Bisalta e terreno di pertinenza

ATTENZIONE INTERESSANTISSIMO RIBASSO DI PREZZO Interessantissimo appartamento grezzo di circa 220 mq commerciali, al secondo piano di condominio con ascensore che necessita di progetto ultimazione lavori; una volta ultimato l'immobile può diventare un grande attico dotato di terrazzi esposti a ovest, in zona tranquilla ed a 2 passi da Piazza galimberti e dal Centro Storico di Cuneo; l'immobile è in struttura, dotato di muri perimetrali, di battuti in cemento e di tetto di recente realizzazione Interessante anche come investimento locativo in quanto potrebbero essere studiate 3 o 4 unità abitative differenti da adibire a locazioni per studenti o lavoratori fuori sede Caratteristiche salienti: ottimo prezzo, interessanti potenzialità future

Appartamento in posizione primaria, completamente ristrutturato, attualmente locato con un reddito del 4% lordo annuo, soffitti a mattoni, 1° piano, con ascensore già deliberato in assemblea e, quindi, di competenza dell'attuale proprietario, in via di realizzazione; l'immobile è composto da: ampio ingresso living in soggiorno con cucina completamente accessoriata a vista, 2 balconi esposti ad est uno ed a sud l'altro, camera da letto con matrimoniale, guardaroba e balconcino, bagno con doccia, piccola lavanderia, ripostiglio esterno, piccola cantina; riscaldamento autonomo con caldaia esterna a norma. Ideale sia come investimento locativo garantito, sia come ampio bilocale ad uso abitativo per un single o una coppia. Attaccato al parcheggio di Piazza Boves ed al Lungo Gesso, offre ottima soluzione anche per il parcheggio DA NOTARE: la stessa proprietà VENDE locale commerciale sottostante di 70 mq circa, collegabile, attualmente locato a circolo, con contratto in scadenza 30/09/2022, con una rendita annua di € 8.800 pari al 5 % lordo circa. I 2 immobili uniti potrebbero essere una sorta di villetta con box auto in pieno centro storico. INTERESSANTISSIMO. Caratteristiche salienti: ottimo reddito, completamente arredato, luminoso, ascensore.

Negozio libero, direttamente su Via Roma, di fronte a largo Audifreddi, 3 belle vetrine, 3 locali, uno su Via Roma e 2 interno cortile, in discrete condizioni di manutenzione, affittato fino a pochi mesi fa ad un fotografo, interessante posizione.

Alle porte del Parco Naturale Valle Pesio in frazione Vigna di Chiusa Pesio si trova questo storico Albergo, completamente ristrutturato nel 2008, che offre piacevoli occasioni sia in inverno che in estate: la struttura offre, infatti, nella zona esterna giochi di bocce, parco giochi per i bimbi, zona relax nel gazebo in muratura tra gli alberi, ed all'interno possiamo usufruire sia del tipico ristorante con 2 grandi sale in cui godere di pranzi e cene tipiche piemontesi sia della recente pizzeria ( dal 2015 ), per giornate più sportive ed adatti ai più piccoli, oltre al bar a disposizione dei clienti; al primo piano poi vi sono 11 camere, 2 delle quali attrezzate per disabili, per un totale di 25 posti letto, tutte con bagno interno, rimodernate nel 2008 e costantemente manutenute e tutte con balcone/terrazzino; ascensore; l'albergo ha un'ottima clientele radicata nel tempo e d'estate spesso e volentieri vi si possono trovare squadre di calcio in ritiro o gruppi di ciclisti, famiglie e nuclei di amici, mentre in inverno il turismo è soprattutto legato alla vicinanza a parecchi comprensori sciistici distanti pochi chilometri da Vigna. La struttura potrebbe anche essere reinventata come agriturismo, b & b, casa di riposo, ecc. ecc. ed ha un reddito annuo dimostrabile molto buono.

Locale PARI AL NUOVO, completamente a norma, attualmente adibito a Ristorante - Pizzeria, ESCLUSIVAMENTE IN CESSIONE; l'immobile si sviluppa in una bussola di ingresso, 2 ampie sale per il pubblico, disposte a L, zona bar con bancone, cucina completamente accessoriata e con forno a legna, triplo bagno con accesso disabili, sala spogliatoio per il personale, locale dispensa, 2 balconi lato cortile, ampio dehort chiuso utilizzabile in qualsiasi stagione, ottimo reddito annuo dimostrabile e documentabile, clientela radicata nel tempo, 70-80 posti a sedere, occasione UNICA. Affitto interessante: € 650 al mese DA VEDERE ASSOLUTAMENTE !!

PRODOTTO RARO, ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE Meraviglioso attico completamente e modernamente ristrutturato, composto da ingresso living in soggiorno con stupendo angolo cottura, affacciato su un grande terrazzo abitabile esposto a sud-ovest, con vista spettacolare sui tetti del Centro Storico e sulle montagne; 2 camere da letto mansardate con abbaini e velux, bagno NUOVO con doccia e finestra. DA VEDERE !!!

Classe energetica: G - ATTENZIONE: ULTERIORE RIBASSO DI PREZZO In Pieno Centro Storico Appartamento al 2° piano senza ascensore, in scala dotata di seggiolino montascale, già ristrutturato, ma con qualche piccola modifica ancora da effettuare, composto da ingresso da ballatoio in cucina arredata, soggiorno, 2 camere e bagno già ristrutturato, ma ancora esterno all'appartamento, con doccia e lavatrice, 2 balconi, ideale come investimento a reddito o come abitativo per 1/2 persone. Volendo completamente arredato, riscaldamento autonomo.

RIBASSO DI PREZZO In pieno Centro Storico sotto i portici di Piazza Virginio Piccolo negozietto di 10 mq, utilizzabile anche come magazzino o spazio per moto/bici, al piano terreno con piccolo ripostiglio; da rimettere a posto

Classe energetica: F - Interessante bilocale in palazzo d'epoca, posto al piano rialzato, attualmente accatastato come Ufficio ( A10 ) e locato ad un libero professionista, composto da piccolo ingresso, cucina, camera da letto e bagno, in ottime condizioni di manutenzione, cantina e solaio, balcone sul cortile; nel cortile sono disponibili posti auto non assegnati catastalmente; riscaldamento autonomo; ottimo investimento vista la posizione centrale ed il palazzo d'epoca.

Interessante in pieno Centro Storico, RIBASSO DI PREZZO Appartamento a 2 passi da Lungo Gesso, con affaccio su Piazza Boves, 100 mq catastali, da ristrutturare con ottime potenzialità: alcuni pavimenti originali, posto ad angolo, soffitti a volta ed a cassettoni, 3 balconi, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio, opportunità rara. Doppio ingresso, volendo potrebbe essere diviso in 2 bilocali da 50 mq !!

Appartamento con giardino, al piano rialzato in casa indipendente Appartamento al piano rialzato di una casa composta da 2 alloggi autonomi ed indipendenti; l'immobile è composto da ingresso, tinello/cucina, 3 camere, bagno, 2 balconi di cui uno verandato con annessa lavanderia, 2 cantine al piano interrato e terreno di pertinenza circostante; nel terreno, tutto cintato, sono compresi area verde con piante da frutta, orto, ampio capannone grezzo con forno funzionante e zona con beole antistante il tinello/cucina. Ottima esposizione, meravigliosa vista sulla Bisalta e enorme luminosità. Per chi ama la vita agreste.