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Classe energetica: Non Disponibile - NOVITA' INTERESSANTE Al confine tra i Comuni di Cuneo, frazione di Spinetta, e Peveragno, in posizione privilegiata e con meravigliosa vista diretta sulla Bisalta, porzione di cascinale antico da ristrutturare, disposto su 3 livelli e libero su 3 lati; si vende la parte già di civile abitazione di circa 250 mq complessivi, disposta su 3 livelli con torretta dalla quale si gode una vista impagabile; alla proprietà si unisce anche un ampio terreno di pertinenza circostante di circa 1600 mq compresa la casa completamente cintato e con accesso indipendente; in questo terreno sono compresi un vecchio pozzo ed un forno antico funzionante; ampia possibilità di detrazioni fiscali; l'immobile rappresenta una opportunità rara, a pochi chilometri da Cuneo, comoda, tranquilla e ben esposta. Volendo la metratura proposta potrebbe anche essere ampliata, acquistando anche la restante parte del cascinale rustica, già dotata di impianto fotovoltaico ( resa annua di € 15.000 ). Caratteristiche salienti: porzione di cascinale antico di ampie dimensioni con vista impagabile sulla Bisalta e terreno di pertinenza

Classe energetica: C - In un meraviglioso complesso del '500, denominato Cascina Colombero ( della quale disponiamo in ufficio di un'ampia relazione storica ), stupendamente ristrutturato nel 1996, dotato di piscina condominiale e chiesetta privata, porzione di circa 500 mq disposta su 4 livelli ( 1°, 2° piano oltre a 3° e 4° piano in torre ), completamente ristrutturata, con triplo soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostigli, con loggiato esterno che affaccia sulla corte comune, al piano primo di accesso all'immobile, 3 camere da letto, doppi servizi e sala musica al 2° piano, oltre ad altre 2 meravigliose camerette nella torre; completano la proprietà un box auto triplo ed una cantina. Il condominio sta realizzando i lavori del 110% che porterà tutti gli immobili ad avere una classe energetica molto alta e cioè un'APE Classe C Arredato con mobili antichi e di stile valutabili a parte. Per vivere un sogno, a contatto con la natura, ma inseriti in un habitat di classe ed eleganza: assolutamente DA VEDERE !

INTERESSANTISSIMO SOTTOTETTO GREZZO DI 200 MQ CIRCA A 5 minuti a piedi da Piazza Galimberti e dal Centro Storico, in zona Basse Sant'Anna, ampio sottotetto ( circa 220 mq commerciali ) grezzo, completamente da ristrutturare, al secondo piano di un condominio ristrutturato con ascensore; l'immobile, accatastato attualmente come C/2, è composto da 2 unità distinte ( una di 136 mq commerciali e l'altro di 118 sempre commerciali ), che aveva avuto, parecchi anni fa, una pratica urbanistica autorizzata dal Comune di Cuneo, ora scaduta, per la realizzazione di 2 attici dotati di terrazzi esposti a ovest; si tratta di una zona molto tranquilla, ultimamente rivalutata, con parecchie costruzioni nuove e vicina al Parco Fluviale di Stura; l'immobile è in struttura, dotato di muri perimetrali, di aperture per le finestre e dei battuti in cemento del pavimento. Volendo potrebbero essere disponibili dei posti auto privati al piano terreno. Interessante anche come investimento locativo in quanto potrebbero essere studiate 3 o 4 unità abitative differenti da adibire a locazioni per studenti o lavoratori fuori sede Caratteristiche salienti: ottimo prezzo, interessanti potenzialità future

Appartamento in posizione primaria, completamente ristrutturato, attualmente locato con un reddito del 4% lordo annuo, soffitti a mattoni, 1° piano, con ascensore già deliberato in assemblea e, quindi, di competenza dell'attuale proprietario, in via di realizzazione; l'immobile è composto da: ampio ingresso living in soggiorno con cucina completamente accessoriata a vista, 2 balconi esposti ad est uno ed a sud l'altro, camera da letto con matrimoniale, guardaroba e balconcino, bagno con doccia, piccola lavanderia, ripostiglio esterno, piccola cantina; riscaldamento autonomo con caldaia esterna a norma. Ideale sia come investimento locativo garantito, sia come ampio bilocale ad uso abitativo per un single o una coppia. Attaccato al parcheggio di Piazza Boves ed al Lungo Gesso, offre ottima soluzione anche per il parcheggio DA NOTARE: la stessa proprietà VENDE locale commerciale sottostante di 70 mq circa, collegabile, attualmente locato a circolo, con contratto in scadenza 30/09/2022, con una rendita annua di € 8.800 pari al 5 % lordo circa. I 2 immobili uniti potrebbero essere una sorta di villetta con box auto in pieno centro storico. INTERESSANTISSIMO. Caratteristiche salienti: ottimo reddito, completamente arredato, luminoso, ascensore.

Negozio libero, direttamente su Via Roma, di fronte a largo Audifreddi, 3 belle vetrine, 3 locali, uno su Via Roma e 2 interno cortile, in discrete condizioni di manutenzione, affittato fino a pochi mesi fa ad un fotografo, interessante posizione.

Alle porte del Parco Naturale Valle Pesio in frazione Vigna di Chiusa Pesio si trova questo storico Albergo, completamente ristrutturato nel 2008, che offre piacevoli occasioni sia in inverno che in estate: la struttura offre, infatti, nella zona esterna giochi di bocce, parco giochi per i bimbi, zona relax nel gazebo in muratura tra gli alberi, ed all'interno possiamo usufruire sia del tipico ristorante con 2 grandi sale in cui godere di pranzi e cene tipiche piemontesi sia della recente pizzeria ( dal 2015 ), per giornate più sportive ed adatti ai più piccoli, oltre al bar a disposizione dei clienti; al primo piano poi vi sono 11 camere, 2 delle quali attrezzate per disabili, per un totale di 25 posti letto, tutte con bagno interno, rimodernate nel 2008 e costantemente manutenute e tutte con balcone/terrazzino; ascensore; l'albergo ha un'ottima clientele radicata nel tempo e d'estate spesso e volentieri vi si possono trovare squadre di calcio in ritiro o gruppi di ciclisti, famiglie e nuclei di amici, mentre in inverno il turismo è soprattutto legato alla vicinanza a parecchi comprensori sciistici distanti pochi chilometri da Vigna. La struttura potrebbe anche essere reinventata come agriturismo, b & b, casa di riposo, ecc. ecc. ed ha un reddito annuo dimostrabile molto buono.

Locale PARI AL NUOVO, completamente a norma, attualmente adibito a Ristorante - Pizzeria, ESCLUSIVAMENTE IN CESSIONE; l'immobile si sviluppa in una bussola di ingresso, 2 ampie sale per il pubblico, disposte a L, zona bar con bancone, cucina completamente accessoriata e con forno a legna, triplo bagno con accesso disabili, sala spogliatoio per il personale, locale dispensa, 2 balconi lato cortile, ampio dehort chiuso utilizzabile in qualsiasi stagione, ottimo reddito annuo dimostrabile e documentabile, clientela radicata nel tempo, 70-80 posti a sedere, occasione UNICA. Affitto interessante: € 650 al mese DA VEDERE ASSOLUTAMENTE !!

PRODOTTO RARO, ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE Meraviglioso attico completamente e modernamente ristrutturato, composto da ingresso living in soggiorno con stupendo angolo cottura, affacciato su un grande terrazzo abitabile esposto a sud-ovest, con vista spettacolare sui tetti del Centro Storico e sulle montagne; 2 camere da letto mansardate con abbaini e velux, bagno NUOVO con doccia e finestra. DA VEDERE !!!

RIBASSO DI PREZZO In pieno Centro Storico sotto i portici di Piazza Virginio Piccolo negozietto di 10 mq, utilizzabile anche come magazzino o spazio per moto/bici, al piano terreno con piccolo ripostiglio; da rimettere a posto

Classe energetica: D - MERAVIGLIOSO, OPPORTUNITA' RARA Stupendo appartamento disposto su 2 livelli, completamente ristrutturato, soffitto a cassettoni, affreschi originali del '500, composto da soggiorno triplo con 2 camini, cucinotto con affaccio su terrazzino di proprietà interno cortile, bagno ed 1 studio al piano primo (volendo trasformabile in camera da letto), 2 camere e bagno con doccia al piano secondo, con scala interna che collega i 2 piani, cantine, 3 balconi su Via Roma con vista mozzafiato, prodotto veramente RARO ed UNICO, da visitare !

Classe energetica: Non Disponibile - RUSTICO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE ZONA VIGNOLO A pochi km da Vignolo, rustico completamente da ristrutturare disposto su 2 livelli con ampio terreno di pertinenza ( 1 giornata piemontese ); posizione impagabile, esposizione meravigliosa e comoda ai servizi, libero su 3 lati; prezzo INTERESSANTISSIMO DA NON PERDERE

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI AMPIE DIMENSIONI In pieno centro storico nella Via dei ristoranti ( Via Dronero ) appartamento stupendamente ristrutturato che deriva dall'unione di 2 unità abitative differenti; l'immobile è composto da ingresso living in un soggiorno doppio con zona pranzo e zona salotto e camino, cucina abitabile, piccolo studiolo e doppi servizi, il tutto con soffitti a cassettoni perfettamente manutenuti; dalla zona giorno si passa, attraverso un corridoio, alla zona notte, composta da 3 camere da letto, salottino passante, lavanderia e bagno il tutto con soffitti a volte. Completano la proprietà un box auto di 16 mq catastali al piano terreno, una cantina collegata al box, ed un lastrico solare con accesso dal soggiorno che potrebbe diventare un interessante terrazzo privato. Riscaldamento autonomo, doppi vetri e basse spese condominiali rendono questo appartamento assolutamente UNICO. Da visionare su appuntamento. Non perdete questa occasione